熊本市中央区水前寺周辺の中古ファミリータイプマンションの賃貸市場についての時系列分析を行いました。分析期間は2023年3月から12月までの約9ヶ月間です。この期間における賃料の変動や物件の特性を基に、市場のトレンドを探ります。
まず、賃料について見てみると、一定の範囲内で変動していることがわかります。最低賃料は76,000円、最高賃料は81,000円で、その間で約5,000円の変動が見られました。これは、物件の品質や立地条件などによるものと考えられます。
次に、物件の特性について見てみると、間取りは2LDKが主流で、専有面積は約47㎡となっています。また、駅からの距離は13分となっており、一定の距離内に位置しています。これらの特性は、ファミリータイプのマンションとして適していると言えます。
また、募集開始日と募集終了日を見ると、物件の空室期間は8日から141日までと幅広いことがわかります。これは、物件の人気度や市場状況などによるものと考えられます。
以上の分析から、熊本市中央区水前寺周辺の中古ファミリータイプマンションの賃貸市場は、一定の範囲内で賃料が変動しており、物件の特性や市場状況によって空室期間が変わる傾向があることがわかりました。これらの情報を踏まえて、今後の市場動向を予測する際の参考にしていただければと思います。